Постановление администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 26 декабря 2016 года № 201 "О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кад

АДМИНИСТРАЦИЯ КУХАРИВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕЙСКОГО РАЙОНА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 26.12.2016 г. № 201 с.Кухаривка О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0206003:213

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Кухаривского сельского поселения Ейскогорайона, на основании отчета об оценке № 02/12-2016 М от 26 декабря 2016 года, выполненной индивидуальным предпринимателем ОганесовымМушег Александровичем: 1. Провести открытый по составу участников и форме подачи предложения о цене аукцион (далее – аукцион) на право заключения договора аренды сроком на 5 (пять) лет на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0206003:213, площадью 125 385 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Кухаривский сельский округ, село Кухаривка, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, связи, телекоммуникации) гидротехнические сооружения». 2. Установить начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, в размере 283 059 (двести восемьдесят три тысячи пятьдесят девять) рублей 00 копеек, НДС не облагается. 3. Утвердить аукционную документацию по продаже права аренды земельного участка (прилагается). 2 4. Общему отделу администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района (Макаренко) опубликовать информационное сообщение о проведении открытого аукциона в газете «Приазовские степи» и разместить его на официальных сайтах в сети Интернет www.admkuharivka.ru, www.torgi.gov.ru. 5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Кухаривского сельского поселения

Ейского района Е.Куцаева

ПРИЛОЖЕНИЕ УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 26.12. 2016 г. № 201

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по продаже права заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:08:0206003:213 площадью 125385 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Кухаривский сельский округ, селоКухаривка I. Извещение о проведении аукциона Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0206003:213 Организатор аукциона, продавец: Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района. Продавец: Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района Основание продажи: Постановление администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 26.12.2016 года № 201«О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0206003:213». Форма собственности: неразграниченная Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов. Дата, время и место проведения аукциона:«02» февраля 2017 г. в 15:00 часов по московскому времени по адресу: Ейский район, с. Кухаривка, ул.Советов, 50. Определение участников аукциона состоится «30» января 2017 г. в 2 14:00ч. по адресу: Ейский район, с. Кухаривка, ул. Советов, 50. Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0206003:213, общей площадью 125385 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Кухаривский сельский округ, село Кухаривка (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Разрешенное использование земельного участка: головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, связи, телекоммуникации) гидротехнические сооружения Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы составляет 283 059 (двести восемьдесят три тысячи пятьдесят девять) рублей 00 копеек, без учета НДС. Срок действия договора аренды земельного участка:5 лет. «Шаг аукциона» (3%): 8491,77 рублей. Размер задатка для участия в аукционе (20%): 56 611,80 рублей Предельные параметры разрешенного строительстваустановлены Правилами землепользования и застройки территории Кухаривского сельского поселения Ейского района, утвержденными решением Совета муниципального образования Ейский район от 24 декабря 2014 года №292 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского района Краснодарского края» (с изменениями, внесенными решением Совета муниципального образования Ейский район от 26 октября 2016 года №474, от 1 декабря 2016 года №491): - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80% - максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли – 100 м. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории «охранные, санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации» Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения: 1)в соответствии с предварительными техническими условиями на подключение к сетям водоснабжения от 22.12.2016 г. №98/160, выданными ООО «Коммунальщик», подключение к централизованной системе водоснабжения объектов капитального строительства возможно при условии: - устройства в точке подключения смотрового колодца диаметром не менее 1,2 метра, - подключение производится к существующему водопроводу Ст 3 диаметром 150 мм, проходящему по улице Ростовская через запорный кран, - наружный и внутренний водопровод прокладывается трубами ПВХ согласно проекту, - в точке подключения должен быть установлен прибор учета воды, - врезка в действующие водопроводные сети производится специалистами ООО «Коммунальщик» из материала заказчика в течение пяти рабочих дней с момента выполнения данных технических условий, - рабочее давление в сети от 0,5 до 1,5 АТМ. Срок действия технических условий – 3 года. 2) в соответствии с письмом филиала ПАО «Кубаньэнерго» Ленинградские электросети №379 от 26.12.2016г. «Земельный участок с кадастровым номером 23:08:0206003:213 в с. Кухаривка, расчетной мощностью 15кВт может быть подключен от существующей сети 0,4 кВ ПАО «Кубаньэнерго» ПС 35/10 кВ «Кухаривская». 3) в соответствии с проектом технических условий на газификацию ООО «Строительно- монтажной фирмы «Прометей» от 26 декабря 2016 года имеется возможность технологического присоединения объекта к газораспределительной сети от распределительного подземного газопровода высокого давления Ду-расч. (по генеральной схеме) мм в с. Кухаривка. Срок действия проекта – 24 месяца со дня выдачи. Границы земельных участков:в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. Ограничения по использованию земельного участка: в отношении части земельного участка с кадастровым номером 23:08:0206003:213/1, общей площадью 6947 кв.м., установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом РФ от 8 ноября 2007 г. №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», запрещаются: 1) выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; 2) размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса; 3) распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода 4 автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков; 4) выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог; 5) установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения; 6) установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности, границы части (контур 2) придорожной полосы автомобильной дороги «г. Ейск – ст-ца Камышеватская» на территории Ейского района, зона с особыми условиями использования территорий, № зона 1, Идентификационный номер 03ОПМЗ03Н-198, индекс на территории Ейского района. 23.42.2.16. Федеральный закон Российской Федерации «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007г. №257-ФЗ. Обременения земельного участка: не имеется. Порядок оплаты за право заключения договора аренды земельного участка: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Осмотр земельного участкана местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату. Документы, представляемые для участия в аукционе: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района, ИНН 2331014520, КПП 233101001, ОКТМО 03616419, р/с 40302810200005000014, БИК 040393000 РКЦ Ейск, Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района, л/с 992.41.033.0, до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 5 29января2017 г. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Заявки на участие в аукционе принимаются с 31декабря 2016г. по 29января 2017 г. по рабочим дням с 09.00ч. до 16.00ч. (перерыв с 12.00ч. до 14.00ч.), в предпраздничные дни с 10.00ч. до 12.00ч. по московскому времени по адресу: Ейский район, с. Кухаривка, ул. Советов 50. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель не допускается к участию в аукционепо следующим основаниям: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет»www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона. Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор аренды, задаток ему не возвращается. 6 В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, www.admkuharivka.ru. Контактный телефон - (86132) 99-5-06. II. Порядок и условия участия в аукционе 1.Общие условия Претендент (заявитель) обязуется в установленном порядке: - подать заявку Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен извещением о проведении аукциона; - внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в извещении порядке. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента (заявителя). 2.Порядок внесения и возврата задатка Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона: Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района, ИНН 2331014520, КПП 233101001, ОКТМО 03616419, р/с 40302810200005000014, БИК 040393000 РКЦ Ейск, Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района, л/с 992.41.033.0, до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 29 января2017 г. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора аукциона. Возврат задатков Организатор аукциона осуществляет в следующем порядке: - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам аукциона, не победившим в нем; - заявителю, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. - заявителю, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; 7 - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Задатки, не возвращаются лицам, уклонившимся от заключения договоров аренды земельных участков. 3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе Заявки подаются Организатору аукциона, начиная со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 4. Перечень необходимых документов Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. 5. Определение участников аукциона В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать 8 сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте в сети «Интернет»www.torgi.gov.ruне позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Порядок проведения аукциона Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждая последующая цена назначается путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых купить право аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем 9 аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет ежегодный размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. 7. Оформление результатов аукциона Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора аукциона. Аукцион признается несостоявшимся в случаях: - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет»www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона. Победитель аукциона в течение десяти календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка оплачивает арендную плату за земельный участок за вычетом ранее внесенного задатка. 8. Заключительные положения

Форма заявки представлена в приложении № 1.

Проект типового договора аренды представлен в приложении № 2.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 10 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. С формой заявки на участие в аукционе, проектами договора о задатке, договорами аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок, а также на сайте www.torgi.gov.ru., на сайте http://admkuharivka.ru. Контактный телефон - (86132) 99-5-06. Глава Кухаривского сельского поселения Ейского района М.Е.Куцаева Приложение к аукционной документации

ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка «___» _______________ 2016 г. с.Кухаривка, Ейский район Краснодарский край

Заявитель __________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, подающего заявку; Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)

в лице ___________________________________________________________,

( Ф.И.О. представителя)

действующий на основании _________________________________________,

(наименование документа)

Именуемый далее заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным ________________________________________________________________________________________________________, просит допустить к участию в аукционе по продаже права аренды земельного участка, (лот№_____), расположенного по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________, кадастровый номер _____________________, общая площадь _________ кв.м.

Категория земельного участка__________________________________

Разрешенное использование земельного участка ________________________________________________________________,

и обязуется:

1. Соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.

2. В случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 календарных дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Юридический адрес и почтовый адрес Заявителя __________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка __________________ __________________________________________________________________

2

к заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)___________________ Отметка о принятии заявки организатором аукциона: ____час. __ мин. «__» _________________ 20__ г. за № __________ «__» ___________ 20____ г. ____________________________ Подпись уполномоченного лица