извещение о проведении торгов по продаже муниципального имущества Кухаривского сельского поселения Ейского района в электронной форме посредством публичного предложения
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О продаже муниципального имущества
Кухаривского сельского поселения Ейского района
в электронной форме посредством публичного предложения
Во исполнение постановления администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 15 апреля 2021 года №36 «О приватизации муниципального имущества Кухаривского сельского поселения Ейского района» , Администрация Кухаривского сельского поселения сообщает о предстоящей продаже муниципального имущества, путем проведения электронных торгов посредством публичного предложения, муниципального имущества Кухаривского сельского поселения:
Лот № 1 - нежилое здание производственной базы лит. «А», общей площадью 59,0 кв.м., кадастровый номер 23:08:0707007:51; нежилое здание –склад лит. «Б», общей площадью 97,1 кв.м., кадастровый номер 23:08:0207007:55; нежилое здание-склад лит. «В», общей площадью 109, 2 кв.м., кадастровый номер 23:08:0207007:54; нежилое здание гараж лит. «Д», общей площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер 23:08:0207007:53 и земельный участок общей площадью 3837,0 кв.м., с кадастровым номером 23:08:0207007:20, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с.Кухаривка, ул.Мира, 2.
.
Дата начала приема заявок – 21 апреля 2021 года с 09-00 часов (время московское).
Дата окончания приема заявок – 21 мая 2021 года до 17-00 часов (время московское).
Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона – 27 мая 2021г. в 15-00.
Электронный аукцион состоится на электронной площадке ЗАО «Сбербанк - АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/ в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 31 мая 2021 года в 11-00 часов.
Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Заявки подаются путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки ЗАО «Сбербанк - АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/, с приложением электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
Начальная цена:
Определена в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет:
1148405,0 (один миллион сто сорок восемь тысяч четыреста пять ) рублей 00 копеек, с учетом НДС (из них 54,36 % - нежилые здания и 45,64 % - земельный участок):
- нежилые здания – 698018,0 (шестьсот девяносто восемь тысяч восемнадцать) рублей 00 копеек, с учетом НДС, НДС составляет 116336.33 (сто шестнадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей 33 копейки;
- земельный участок – 450387.0 (четыреста пятьдесят тысяч триста восемьдесят семь) рублей 00 копеек без учета НДС*.
* Примечание: на основании пункта 6 части 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ не признаются объектом налогообложения операции по реализации земельных участков (долей в них).
Цена отсечения составляет 50 процентов от начальной цены.
Форма оплаты – единовременная, не позднее 10-ти рабочих дней, с момента заключения договора купли-продажи.
Оплата приобретаемого объекта производится победителем единовременно , не позднее 10-ти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи по цене, предложенной победителем, путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.
Шаг:
шаг понижения устанавливается в размере 10 % от начальной цены, что составляет 114840.5 (сто четырнадцать тысяч восемьсот сорок) рублей 50 копеек;
- шаг аукциона устанавливается в размере 50 % от шага понижения, что составляет 57 420.25 (пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать) рублей 25 копеек.
Задаток:
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной цены имущества, что составляет:
-229681,0 (двести двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек;
Задаток распределяется следующим образом:
- 50% от перечисленного задатка в сумме 114840,50 (сто четырнадцать тысяч восемьсот сорок) рублей 50 копеек засчитывается за нежилые здания;
- 50% от перечисленного задатка в сумме 114840,50 (сто четырнадцать тысяч восемьсот сорок ) рублей 50 копеек засчитывается за земельный участок.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на реквизиты электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» (универсальная торговая платформа http://utp.sberbank-ast.ru) (далее-УТП).
Дата начала внесения задатков – с 21 апреля 2021 г. с 09 час. 00 мин. (время московское).
Дата окончания внесения задатков – 20 мая 2021г. до 17 час. 00 мин. (время московское).
Порядок блокирования денежных средств, перечисляемых претендентами на банковские реквизиты оператора в качестве задатка:
- в момент подачи заявки на участие и ее регистрация, оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств , в сумме задатка (при их наличии на лицевом счете, открытом на электронной площадке при регистрации);
- если на момент подачи заявки денежных средств , в сумме задатка на лицевом счете претендента недостаточно, заявка регистрируется оператором без блокирования задатка на счете. В данном случае, претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении;
- если по состоянию на 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов на лицевом счете претендента не будет достаточно денежных средств, для осуществления операции блокирования, то продавцу будет направлена информация о не поступлении оператору задатка от такого претендента.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
- задаток победителя продажи государственного имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня в течение 5 календарных дней со дня истечении срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется на УТП в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до дня определения продавцом участников.
Заявка подается в виде электронного документа, подписанного ЭП претендента, с описью представленных документов.
Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением о торгах файлы документов. В заявке в обязательном порядке указывается, является ли плательщиком либо неплательщиком НДС.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки, оператор электронной площадки сообщает претенденту и ее поступлении , путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Исчерпывающий перечень представляемых документов.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
заверенные копии учредительных документов;
Ограничения участия в приватизации имущества.
Не могут участвовать в аукционе государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25%.
Претендент не допускается к участию в аукционе, если:
1) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
2) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении либо или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) не поступление, в установленный в информационном сообщении срок, суммы задатка.
4) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента
Решение продавца о признании претендентов участниками продажи имущества оформляются протоколом. Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не допущенные к участию в продаже имущества, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом.
Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
В день определения участников, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
В день определения участников, указанный в извещении, оператор направляет в личный кабинет продавца информацию о блокировании задатков претендентов, подавших заявки на участие, и открывает доступ к формированию протокола об определении участников.
Признание претендентов участниками продажи посредством публичного предложения осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен(наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в торгах, размещается в открытой части электронной площадки.
Проведение торгов.
Продажа посредством публичного предложения проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.
Аукцион проводится в электронной форме на УТП в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Процедура торгов проводится в день и время, указанные в информационном сообщении путем последовательного снижения цены первоначального предложения на «шаг понижения» до цены отсечения.
В течение 1 (одного) часа от начала проведения процедуры продажи оператор обеспечивает возможность каждому участнику подтвердить цену первоначального предложения.
В случае, если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене, аукцион завершается.
При отсутствии подтверждённой цены первоначального предложения, сделанные участниками в течение 1(одного) часа от начала процедуры продажи, Оператор обеспечивает автоматическое снижение цены первоначального предложения на величину «шага понижения».
Оператор обеспечивает возможность каждому участнику подтвердить цену, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения»,в течение 10 (десяти) минут. При отсутствии подтверждений цены, сложившейся на соответствующем «шаге понижения», сделанных участниками, оператор обеспечивает автоматическое снижение цены на величину «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
Победителем продажи имущества посредством публичного предложения признаётся участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения»,при отсутствии предложений других участников.
В случае, если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», оператор обеспечивает проведение аукциона(подачи предложений о цене) среди допущенных к торгам участников, включая участников, не подтвердивших цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения».
Аукцион начинается после окончания периода, в котором было сделано более двух подтверждений о цене. Начальной ценой имущества устанавливается соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения» (далее- начальная цена имущества). Время приёма предложений о цене имущества составляет 10 (десять) минут.
В случае если участники не заявляют предложения о цене , превышающие начальную цену, победителем продажи посредством публичного предложения признаётся участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
. Оператор обеспечивает ведение электронного журнала хода процедуры продажи посредством публичного предложения, который направляется организатору процедуры в течение 1 (одного) часа со времени завершения приёма предложений о цене для подведения итогов продажи.
Продажа имущества посредством публичного предложения признаётся несостоявшейся в следующих случаях:
-не было подано ни одной заявки на участие в продаже либо ни один из Претендентов не признан участником такой продажи;
-принято решение о признании только одного претендента участником;
-ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи(цены отсечения) имущества.
Решение о признание продажи несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения.
Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счёте участника на площадке после подписания продавцом торгов протокола об итогах.
Подведение итогов, заключение договора, оплата.
В течение пяти рабочих дней ,с даты подведения итогов ,с победителем заключается договор купли-продажи.
Заключение договора купли-продажи имущества осуществляется сторонами в простой письменной форме вне площадки.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата приобретаемого объекта производится победителем единовременно ,не позднее 10-ти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи по цене, предложенной победителем, путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
.
Сведения о предыдущих торгах.
Аукцион признан несостоявшимся.
Осмотр объекта.
Для ознакомления с объектом продажи, правилами проведения аукциона, образцами документов, условиями договора купли-продажи обращаться по телефону 99-281. Осмотр объекта производится по согласованию с Продавцом, в присутствии представителя Продавца, в следующие сроки: с 15-00 часов до 16 часов, в рабочие дни: с понедельника по четверг.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Глава Кухаривского сельского поселения Н.А.Григоренко.