Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Кухаривского сельского поселения Ейского района, свободного от прав третьих лиц, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользов
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Кухаривского сельского поселения Ейского района, свободного от прав третьих лиц, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Кухаривского сельского поселения Ейского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим предпринимательскую деятельность на территории Кухаривского сельского поселения Ейского района, и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Порядок формирования Перечня
2.1. Формирование Перечня осуществляется администрацией Кухаривского сельского поселения Ейского района.
2.2. В Перечень включаются объекты, находящиеся в муниципальной собственности Кухаривского сельского поселения Ейского района, которые могут быть использованы субъектами малого и среднего предпринимательства для осуществления социально значимых видов деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, образования, здравоохранения, культуры, бытового обслуживания населения, физической культуры и спорта, общественного питания, деятельности в инновационной сфере, туризма, развития народных промыслов и ремесел, производства продуктов питания, производства промышленной продукции, розничной торговли продуктами питания и товарами первой необходимости, если иное не установлено действующим законодательством.
2.3. Перечень составляется по форме согласно приложению к настоящему Положению.
2.4. Предложения по формированию и ведению Перечня подаются в администрацию Кухаривского сельского поселения Ейского района субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальными унитарными предприятиями, координационными или совещательными органами в области развития малого и среднего предпринимательства.
2.5. Поступившие в администрацию Кухаривского сельского поселения Ейского района предложения по формированию и ведению Перечня рассматриваются в течение 30 дней с даты поступления.
2.6. Не подлежат включению в Перечень объекты муниципальной собственности:
- необходимые для обеспечения осуществления органами местного самоуправления Кухаривского сельского поселения Ейского района полномочий в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации;
- изъятые из оборота или ограниченные в обороте, что делает невозможным их предоставление во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе;
2.7. Объекты муниципальной собственности могут быть исключены из Перечня в случаях:
- неоднократного признания несостоявшимися торгов на право заключения договора аренды ввиду отсутствия спроса на объект для использования в указанных в настоящем Положении целях;
- необходимости использования имущества для обеспечения осуществления органами местного самоуправления Кухаривского сельского поселения Ейского района полномочий в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации;
- невозможности использования муниципального имущества по целевому назначению, ликвидации объектов вследствие чрезвычайных ситуаций, а также ликвидации объектов по градостроительным соображениям;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.8. Утверждение Перечня, включение и исключение объекта (объектов) муниципальной собственности Кухаривского сельского поселения Ейского района из Перечня осуществляется на основании решения Совета Кухаривского сельского поселения Ейского района по представлению главы Кухаривского сельского поселения Ейского района.
3. Порядок ведения и опубликования Перечня
3.1. Ведение Перечня осуществляется администрацией Кухаривского сельского поселения Ейского района в электронном виде и на бумажном носителе путем внесения и исключения данных об объектах в соответствии с решением Совета Кухаривского сельского поселения Ейского района об утверждении Перечня или о внесении изменений в Перечень.
3.2. Данными об объектах учета Перечня являются сведения (показатели, характеристики), описывающие эти объекты и позволяющие их идентифицировать (наименование, местонахождение, технические параметры, стоимость, кадастровый номер, обременения, основания для включения и исключения из Перечня и другие необходимые сведения).
3.3. Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района:
осуществляет руководство и координацию работ по вопросам формирования и ведения Перечня;
рассматривает предложения по включению и исключению муниципального имущества из Перечня;
обеспечивает учет объектов муниципального имущества, включенных в Перечень;
осуществляет автоматизированное ведение и информационно-справочное обслуживание Перечня.
3.4. Утвержденный Перечень, все изменения и дополнения к нему подлежат опубликованию (обнародованию) на официальном сайте Кухаривского сельского поселения Ейского района в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (http:// admkuharivka.ru).
4. Порядок и условия предоставления имущества в аренду
4.1. Внесенное в Перечень имущество может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Кухаривского сельского поселения Ейского района, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, устанавливаются нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и Кухаривского сельского поселения Ейского района.
4.2. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором не менее чем на пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
4.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит продаже, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
4.4. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только правовыми актами Кухаривского сельского поселения Ейского района при условии необходимости решения вопросов местного значения.
4.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.
4.6. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
Начальник финансового отдела администрации
Кухаривского сельского поселения
Ейского района О.Б. Беспалова