Информационное сообщение

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора купли-продажи земельных участков, расположенных на хуторе Приазовка, по улице Азовская, з/у 16 и по улице Азовская, з/у 18

****

Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района Краснодарского края сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров купли-продажи земельных участков.

Продавец: администрация Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района Краснодарского края.

Организатор аукциона: администрация Кухаривского сельского поселения Ейского района Краснодарского края.

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ».

Лот № 1.

Основание продажи:

Постановление администрации Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района Краснодарского края от 01 октября 2026 № 241 «Об организации и проведении электронного аукциона по продаже земельного участка».

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:08:0204001:924, площадью 1090,0 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский муниципальный район, Кухаривское сельское поселение, хутор Приазовка, улица Азовская, з/у 16.

Разрешенное использование земельного участка: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2».

Начальная цена предмета аукциона: составляет 260 597 (двести шестьдесят тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 20 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%): 7 817,92 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (100%): 260 597,20 рублей.

Форма собственности: муниципальная.

Форма торгов: аукцион в электронной форме.

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) — не предусмотрено;

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям — не предусмотрено;

Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) — не предусмотрено;

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, - не установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства и ограничения по использованию земельного участка:

Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-08-2-07-2025-2134-0 от 4 сентября 2025 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района Краснодарского края, утвержденных решением Совета муниципального образования Ейский район от 24 декабря 2014 года № 292 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского района Краснодарского края», в редакции решения Совета МО Ейский район от 5 декабря 2025 года № 238 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Ейский район от 24 декабря 2014 года № 292 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского района Краснодарского края» и составляют:

земельный участок расположен в зоне Ж-1Б Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, для которой установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

- минимальная/максимальная площадь земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - 500/5000 кв.м.

- минимальная/максимальная площадь земельных участков, образуемых из земель, находящихся в частной собственности - 500/5000 кв.м.

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) -15 м.

- максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка - 1 (за исключением существующих объектов реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства).

- максимальное количество этажей - 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальная высота зданий- для объектов с углом наклона кровли до 15 градусов — 10 м, с углом наклона кровли более 15 градусов - 13 м;

Максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%.

- максимальный процент застройки подземной части - не регламентируется.

- минимальные отступы до границ смежных земельных участков-3 м.

- минимальный отступ от красной линии улиц/проездов -5/3 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Ограничения по использованию земельного участка:

Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории «Граница охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ КХ-1 от ПС 35/10 кВ «Кухаривка», с прилегающими ВЛ и ТП», площадь земельного участка покрываемого зоной с особыми условиями использования территории составляет 259,0 кв.м.

Реестровый номер границы 23:08-6.147

Земельный участок полностью расположен в охранной зоне с особыми условиями использования территории «Границы части (контур 4) придорожной полосы автомобильной дороги «х. Приазовка — с. Воронцовка — ст-ца Должанская» на территории Ейского района», площадь земельного участка покрываемого зоной с особыми условиями использования территории составляет 1091,0 кв.м. Реестровый номер границы 23:08-6.439.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение в соответствии письмом ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод» от 13.10.2025 № 2922 «О предоставлении информации» получена «Информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения» от 29.08.2025 № 82:

точка присоединения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке — муниципальная водопроводная сеть в х. Приазовка, по ул. Азовская, максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки, срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения — 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Газоснабжение в соответствии с письмом ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей» от 14.10.2025 № 669 «О возможности получения технических условий» техническая возможность присоединения (подключения) объекта имеется — запроектированный газопровод низкого давления Ø 90x8,2 мм по ул. Гагарина к жилому дому № 33.

Информация о технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта к действующим электрическим сетям появится после подачи заявки/

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Обременения земельного участка: не имеется;

 

Лот № 2.

Основание продажи:

Постановление администрации Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района Краснодарского края от 01 октября 2026 № 241 «Об организации и проведении электронного аукциона по продаже земельного участка».

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:08:0204001:923, площадью 1091,0 квадратных метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский муниципальный район, Кухаривское сельское поселение Ейского района, хутор Приазовка, улица Азовская, з/у 18.

Разрешенное использование земельного участка: «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2».

Начальная цена предмета аукциона: составляет 245 573 (двести сорок пять тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 19 копеек, НДС не облагается.

Шаг аукциона (3%): 7 367, 19 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе (100%): 245 573,19 рублей.

Форма собственности: муниципальная.

Форма торгов: аукцион в электронной форме.

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки) — не предусмотрено;

Обязательство снести в течение года расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) либо представить в орган местного самоуправления проектную документацию по их реконструкции для приведения в соответствие установленным требованиям — не предусмотрено;

Обязательство привести в течение трех лет расположенные на участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства в соответствие установленным требованиям (если по ним принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие установленным требованиям) — не предусмотрено;

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, - не установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства и ограничения по использованию земельного участка:

Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка № РФ-23-4-08-2-07-2025-2133-0 от 4 сентября 2025 года, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района Краснодарского края, утвержденных решением Совета муниципального образования Ейский район от 24 декабря 2014 года № 292 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского района Краснодарского края», в редакции решения Совета МО Ейский район от 5 декабря 2025 года № 238 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Ейский район от 24 декабря 2014 года № 292 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Кухаривского сельского поселения Ейского района Краснодарского края» и составляют:

земельный участок расположен в зоне Ж-1Б Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, для которой установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

- минимальная/максимальная площадь земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - 500/5000 кв.м.

- минимальная/максимальная площадь земельных участков, образуемых из земель, находящихся в частной собственности - 500/5000 кв.м.

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) -15 м.

- максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка - 1 (за исключением существующих объектов реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства).

- максимальное количество этажей-3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальная высота зданий- для объектов с углом наклона кровли до 15 градусов — 10 м, с углом наклона кровли более 15 градусов - 13 м.

Максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка-60%.

- максимальный процент застройки подземной части - не регламентируется.

- минимальные отступы до границ смежных земельных участков-3 м.

- минимальный отступ от красной линии улиц/проездов -5/3 м.

При проектировании объектов на земельном участке руководствоваться ограничениями, установленными нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

Ограничения по использованию земельного участка:

Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории «Граница охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ КХ-1 от ПС 35/10 кВ «Кухаривка», с прилегающими ВЛ и ТП», площадь земельного участка покрываемого зоной с особыми условиями использования территории составляет 259,0 кв.м. Реестровый номер границы 23:08-6.147

Земельный участок полностью расположен в охранной зоне с особыми условиями использования территории «Границы части (контур 4) придорожной полосы автомобильной дороги «х. Приазовка — с. Воронцовка — ст-ца Должанская» на территории Ейского района», площадь земельного участка покрываемого зоной с особыми условиями использования территории составляет 1091,0 кв.м. Реестровый номер границы 23:08-6.439.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение в соответствии письмом ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод» от 13.10.2025 № 2921 «О предоставлении информации» получена «Информация о технической возможности подключения к сетям водоснабжения» от 29.08.2025 № 83:

точка присоединения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке — муниципальная водопроводная сеть в х. Приазовка, по ул. Азовская, максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды составляет 0,1 м³/сутки, срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения — 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Газоснабжение в соответствии с письмом ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей» от 14.10.2025 № 670 «О возможности получения технических условий» техническая возможность присоединения (подключения) объекта имеется — запроектированный газопровод низкого давления Ø 90x8,2 мм по ул. Гагарина к жилому дому № 33.

Информация о технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта к действующим электрическим сетям появится после подачи заявки.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Обременения земельного участка: не имеется.

 

Прием заявок осуществляется через оператора электронной площадки https://utp.sberbank-ast.ru/

Размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой в пользу оператора электронной площадки с победителя или иных лиц, с которыми заключается договор, - не установлен.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 16 октября 2026 года в 9.00 ч. по московскому времени.

Срок окончания приема заявок - 30 октября 2026 в 16.00 ч. по московскому времени.

Рассмотрение заявок состоится - 02 ноября 2026 в 11:00 ч. по московскому времени по месту нахождения организатора аукциона.

Аукцион проводится 03 ноября 2026 года в 10.00 по московскому времени на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии со ст. 447-449.1 ГК РФ, со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентом электронной торговой площадки, размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

Порядок передачи и оплаты за право заключения договоров купли-продажи земельных участков: оплата производится Покупателем в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня подписания им договора купли-продажи путем единовременного перечисления в безналичном порядке денежных средств в рублях на расчетные счета.

Передача земельного участка и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты цены выкупа. Договор купли-продажи подписывается Продавцом при получении цены выкупа.

Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.

Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте Российской Федерации путём безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 7704010010

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ________________ Лот №______.

Задаток должен быть перечислен на счет не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах и поступить на счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе 30 октября 2026 года.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru/ и не позднее 10 рабочих дней со дня направления проекта договора купли-продажи победителю аукциона.

Плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре купли-продажи земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет платы за земельный участок.

Оплата производится путем единовременного перечисления в безналичном порядке денежных средств в рублях на расчетные счета по следующим реквизитам:

получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Кухаривского сельского поселения Ейского муниципального района. л/с 04183004380), ИНН: 2331014520, КПП: 233101001, Номер счета получателя платежа (казначейского счета): 03100643000000011800, Номер счета банка получателя средств (ЕКС) «Корреспондентский счёт»: 40102810945370000010, Наименование банка: ОКЦ №1 ЮГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК ТОФК: 010349101, КБК – 99211406025100000430, ОКТМО: 03616419, вид платежа: «выкуп земельного участка в собственность».

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать договор купли-продажи, задаток ему не возвращается. 

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договоров купли-продажи, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту нахождения организатора торгов, на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru, https://utp.sberbank-ast.ru, https://admkuharivka.ru/, Контактный телефон - (86132) 99-5-05.